Working Paper Series 2021-5 臺北市不動產財富分配不均度的重估計：結合實價登錄與財稅資料的實證分析

研究成果名稱：

Working Paper Series 2021-5 臺北市不動產財富分配不均度的重估計：結合實價登錄與財稅資料的實證分析

摘　要：

本文利用不動產實價登錄資料，計算建物的重置成本作為建物價值，並且使用交易案例的經緯度，計算出臺北市586 個地籍段的平均土地單價，重新估算財稅資料中臺北市的土地建物的價值。依重估後土地資產價值，臺北市2019 年度土地總價值為65.31 兆元新臺幣，占全臺灣土地總值的25%，自從2003 年以來上漲了1.91 倍。臺北市土地財富的吉尼係數(Gini coefficient) 以個人為母體是0.88，以家戶為母體為0.73。前1% 富有的土地持有個人占26.1% 的土地價值份額，前10% 則占76%。